REF: TK - Astridlaan 46

Ruime en charmante villa met tuin nabij het centrum van Geraardsbergen!

Astridlaan 46 - 9500 Geraardsbergen

Woning Te koop

Vlakbij het centrum van Geraardsbergen vinden we deze charmante vrijstaande villa op een perceel van 6 are 36 ca. Openbaar vervoer en station zijn op wandelafstand. Scholen, winkels en sportcentra zijn eveneens vlakbij.
U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar u rechtstreeks toegang heeft naar de lichtrijke leefruimte met open haard, eetplaats, keuken, bureauruimte (ideaal als thuiswerkplek of voor vrij beroep) en het aparte toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en bidet, alsook een apart toilet.
Vanuit de bergruimte/dressing heeft u toegang naar de zolderverdieping via een zolderluik.
Bovendien beschikt de woning over een ruime kelder en grote garage op de ondergrondse verdieping, ook beschikt u over voldoende parkeermogelijkheid vooraan de woning.
Verder geniet u van een goed georiënteerde tuin met een mooi aangelegd terras!
De woning werd steeds zeer goed onderhouden maar dient opgefrist te worden.
Kortom, een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een op te frissen, ruime en karaktervolle woning.

Praktische informatie

Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceeloppervlakte
636 m²
Woonoppervlakte
200 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
26 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Eetkamer
24 m²
Keuken
Ja
Keuken oppervlakte
15 m²
Badkamers
1
Woonkamer
55 m²
Toiletten
2
Terras
Ja
Garage
Ja
Parking buiten
Ja
Bureau
Ja (15m²)
Berging
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja (75 m²)
Tuin oriëntatie
West
Dubbele beglazing
Neen

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Mazout
Stedenbouwkundige inbreuk
Neen
Voorkooprecht
Neen
Verkaveling
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Neen
EPC waarde
661
EPC categorie
F
EPC referentie
20221029-0002712065-RES-1
Bestemming
Woongebieden
Terrein bestemming
P-score : A en G-score : A / tuin : P-score : B
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform (13/12/2022)
Olietank attest beschikbaar
Ja
€ 299.000