REF: TK - Kwaadbeek 10

Karaktervolle gezinswoning op toplocatie in Oosterzele!

Kwaadbeek 10 - 9860 Oosterzele

Woning Te koop

Deze woning heeft véél te bieden! Rustig gelegen in een doodlopende straat en kindvriendelijke buurt! Vlakbij de invalswegen, N42 en alle voorzieningen.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in de beginjaren 2000 en werd heel goed onderhouden. Het dak werd vernieuwd in 2019-2020, de zoldervloer werd geïsoleerd met 6 cm PIR (foto dateert van voor de isolatie), alsook de centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2024.
Indeling van de woning :
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gezellige en lichtrijke leefruimte met aansluitend eetplaats, een ruime en ingerichte leefkeuken met zicht op de tuin. Verder is er een bijkeuken/wasplaats (15 m²) met douche en lavabo aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt men over 3 ruime slaapkamers (20 m², 15,5 m² en 15 m²) en een nog te installeren badkamer.
Bovendien is er een zolder, bereikbaar via valluik en een droge kelder. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning (extra kamers/thuiswerkplek), of kan gebruikt worden als opbergzolder. De woning beschikt over rolluiken.
Tevens is er een terras aanwezig met aansluitend de omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin, alsook een heel ruime garage/werkplaats (40 m²). Bovendien beschikt men vooraan over 2 extra autostaanplaatsen.
Kortom deze woning heeft vele troeven en is zeker een bezoekje waard!
Richtprijs : € 297.000
Overstromingsrapport : P : D-score - G : B-score
Renovatieplicht : Neen

Praktische informatie

Bouwjaar
1963
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceeloppervlakte
576 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
15,5 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Keuken
Ja (Ingericht)
Keuken oppervlakte
19 m²
Badkamers
1 (Niet geïnstalleerd)
Woonkamer
30,5 m²
Toiletten
2
Terras
Ja
Garage
Ja, 40 m²
Parking buiten
2
Berging
Ja
Gas
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja (11 m²)
Tuin oriëntatie
N-W
Dubbele beglazing
Ja
Oriëntatie achtergevel
Z-W
Wasplaats
Ja

Technische en wettelijke informatie

Dubbele beglazing
Ja
Energiebron
Aardgas
PV elektrische installatie
Niet conform
Stedenbouwkundige inbreuk
Neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
Neen
Voorkooprecht
Neen
Verkaveling
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Neen
EPC waarde
363
EPC categorie
D
EPC referentie
20240307-0003148926-RES-1
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
€ 297.000