REF: TK - Windekekouter 11

Multifunctioneel renovatieproject/nieuwbouwproject op topligging in Oosterzele!

Windekekouter 11 - 9860 Oosterzele

Woning Te koop

Dit multifunctioneel renovatieproject/nieuwbouwproject is uiterst gunstig gelegen vlakbij de dorpskern maar biedt ook een vlotte verbinding via diverse toegangswegen E40 en N42.


De combinatie van de rust van het platteland en de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer en scholen) bieden het beste van beide werelden!
Deze eigendom biedt verscheidene opties en is geschikt als ruime woonst, eventueel met praktijkruimte/kantoor langs de Windekekouter (op de hoek met de Kouterweg) en geniet dus een goede zichtbaarheid voor vrij beroep of kantoor!
De woning is tevens geschikt voor sloop en opbouw van een nieuwbouwwoning (plannen nieuwbouwwoning beschikbaar).
Op de benedenverdieping is het volume momenteel onderverdeeld in twee ruime en lichtrijke leefruimtes aan de voorzijde en aansluitend aan de achterzijde een keuken met eetplaats.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en badkamer.
Vanuit de berging is er via een luik toegang met vaste trap naar een zolderruimte waar u de mogelijkheid heeft om een extra slaapkamer/thuiswerkbureau te creëren of deze ruimte kan dienst doen als extra bergruimte.
De woning is grotendeels onderkelderd.
Buitenshuis beschikt u over een aangename tuin met een zonnige oriëntatie en een heel ruime garage!
Renovatieplicht : Ja
Overstromingsrapport : P : A-score - G : A-score
Richtprijs : 219.000 euro



Praktische informatie

Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceeloppervlakte
197 m²
Woonoppervlakte
217 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
28 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Keuken
Ja
Badkamers
1
Woonkamer
57 m²
Garage
41 m²
Zolder
Ja (48)
Kelder
Ja (35)
Tuin
Ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Gevel breedte
8,5 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Technische en wettelijke informatie

Stedenbouwkundige inbreuk
Neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
EPC waarde
527
EPC categorie
F
EPC referentie
20240325-0003181152-RES-1
Bestemming
Woongebied
€ 219.000